Fellinger Immobilien begleitet Eigentümer und Käufer in Gerlingen, Stuttgart und dem Großraum Ludwigsburg persönlich durch jeden Schritt des Immobilienverkaufs — von der realistischen Wertermittlung bis zum Schlüssel beim Notar. Als Familienbetrieb mit über 20 Jahren Marktkenntnis kennen wir die Region wie unsere Westentasche.
Hinter Fellinger Immobilien steht Inhaber Martin Fellinger, Dipl.-Betriebswirt und zertifizierter Hausverwalter. Seit über 20 Jahren vermittelt er Wohnimmobilien in Gerlingen, Stuttgart und dem Umland — bodenständig, ehrlich und mit dem persönlichen Einsatz, den ein Haus verdient.
Wir ermitteln den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie — nachvollziehbar und auf Basis echter Vergleichsdaten aus Gerlingen, Stuttgart und dem Umland. Auf dieser Grundlage entwickeln wir ein individuelles Marketingkonzept mit professionellen Fotos, einem ansprechenden Exposé und gezielter Vermarktung. Alle Besichtigungen führen wir als Einzeltermine durch, damit jeder Interessent die Aufmerksamkeit bekommt, die er verdient.
Von der Zusammenstellung aller Verkaufsunterlagen über Behördengänge bis zur Sicherstellung der Käuferfinanzierung — Fellinger Immobilien übernimmt die komplette Abwicklung. Wir bereiten den Notarvertrag vor, besprechen ihn gemeinsam mit Ihnen und begleiten Sie persönlich zum Notartermin. Anschließend sind wir auch bei der Übergabe dabei und stehen Ihnen bis zur vollständigen Abschlussregelung zur Seite.
Als zertifizierter Hausverwalter betreut Martin Fellinger Eigentümer von Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen professionell und zuverlässig. Dabei profitieren Kunden von einem gewachsenen Netzwerk aus erfahrenen Handwerkern, Finanzierungsvermittlern und Fachkräften — aufgebaut über mehr als 20 Jahre Praxis in der Region Stuttgart.
Vom Anlageobjekt bis zum Eigenheim — sagen Sie uns, worum es geht.
Regionale Marktkenntnis, verbunden mit professioneller Vermarktung.
Platzhalter: Marktverständnis für Ihre Region — Sie kennen jeden Straßenzug.
Platzhalter: Realistische Bewertung statt Lockpreis — das vermeidet lange Preisverhandlungen.
Platzhalter: Ein Berater über den gesamten Verkaufsprozess, von der Bewertung bis zur Übergabe.
Platzhalter: Ihre Erreichbarkeit konkret benennen — nur zusagen, was Sie halten können.
Platzhalter: Auf Wunsch ohne öffentliches Inserat — Ansprache aus dem eigenen Interessentenpool.
Platzhalter: Zugang zu Handwerkern, Gutachtern, Notaren und Finanzierern.
Wir begleiten Sie mit fachlicher Tiefe und menschlichem Verständnis in allen Immobilienfragen.
Platzhalter: Bewertung für die Aufteilung, Abstimmung zwischen mehreren Erben.
Beratung anfragen →Platzhalter: Neutrale Bewertung, diskrete Abwicklung, Kommunikation mit beiden Seiten.
Beratung anfragen →Platzhalter: Verkleinern oder barrierefrei umziehen — abgestimmt auf Ihren Zeitplan.
Beratung anfragen →Platzhalter: Verkauf mit Vorsorgevollmacht oder für Betreute, inklusive nötiger Nachweise.
Beratung anfragen →Platzhalter: Verkauf oder Vermietung auf Distanz — Sie müssen nicht vor Ort sein.
Beratung anfragen →Platzhalter: Verkauf einer Anlageimmobilie, auch im vermieteten Zustand.
Beratung anfragen →Der Immobilienmarkt in der Region Stuttgart bewegt sich ständig — und der richtige Angebotspreis entscheidet darüber, ob Ihr Verkauf schnell und zu guten Konditionen gelingt. Fellinger Immobilien erstellt Ihnen eine fundierte, nachvollziehbare Einwertung auf Basis aktueller Marktdaten aus Gerlingen, Ditzingen, Korntal-Münchingen, Stuttgart-Weilimdorf, Stuttgart-Feuerbach und weiteren Lagen. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns — wir sind auch außerhalb gewöhnlicher Bürozeiten und an Wochenenden für Sie da.
Hier finden Sie Antworten auf die Fragen, die uns Eigentümer und Käufer in Gerlingen, Stuttgart und dem Umland am häufigsten stellen — rund um Bewertung, Verkaufsablauf und Hausverwaltung.
Das Erstgespräch und die Einschätzung Ihrer Immobilie führen wir grundsätzlich unverbindlich durch. Martin Fellinger verschafft sich vor Ort ein genaues Bild Ihrer Immobilie und erstellt eine nachvollziehbare Einwertung auf Basis aktueller Marktdaten aus Gerlingen, Stuttgart und dem Umland. Rufen Sie uns einfach an unter 07156 30 89 60 oder schreiben Sie uns an info@fellinger-immobilien.de.
Wir starten mit einer fundierten Wertermittlung und erarbeiten dann gemeinsam mit Ihnen den optimalen Angebotspreis. Anschließend übernehmen wir die Zusammenstellung aller Unterlagen, erstellen professionelle Fotos und ein ansprechendes Exposé und vermarkten Ihre Immobilie gezielt. Besichtigungen führen wir als Einzeltermine durch. Sobald ein passender Käufer gefunden ist, stellen wir sicher, dass seine Finanzierung steht, bereiten den Notarvertrag vor, besprechen ihn mit Ihnen und begleiten Sie persönlich zum Notartermin — und danach noch bis zur vollständigen Übergabe.
Unsere Hauptverkaufsgebiete umfassen die Landkreise Ludwigsburg, Stuttgart und Böblingen — mit besonderem Fokus auf Gerlingen, Ditzingen mit Teilorten, Korntal-Münchingen sowie Stuttgart mit allen Stadtteilen, insbesondere Stuttgart-Weilimdorf, Stuttgart-Feuerbach, Stuttgart-Killesberg, Stuttgart-Botnang, Stuttgart-West, Stuttgart-Nord und Stuttgart-Vaihingen.
Unsere Einwertungen basieren auf langjähriger Marktkenntnis in der Region Stuttgart und auf aktuellen Vergleichsdaten. In der Regel treffen unsere Bewertungen den tatsächlich realisierten Verkaufspreis sehr genau. Das schützt Sie davor, Ihre Immobilie unter Wert anzubieten — oder mit einem überhöhten Preis potenzielle Käufer abzuschrecken.
Bei Einzelterminen hat jeder Interessent ausreichend Zeit, die Immobilie in Ruhe kennenzulernen und seine Fragen zu stellen. Das führt zu qualifizierteren Interessenten, einer angenehmeren Atmosphäre für alle Beteiligten und letztlich zu fundierteren Kaufentscheidungen. Fellinger Immobilien führt grundsätzlich nur Einzelbesichtigungen durch.
Ja — das ist ein wichtiger Teil unserer Verkaufsabwicklung. Wir stellen sicher, dass der Käufer eine funktionierende Finanzierung hat, bevor der Notartermin anberaumt wird. Dafür greifen wir auf unser bewährtes Netzwerk an Finanzierungsvermittlern zurück und unterstützen den Käufer bei Bedarf aktiv. Das schützt Sie als Verkäufer vor Kaufabbrüchen in letzter Minute.
Für einen reibungslosen Verkauf brauchen Sie unter anderem einen aktuellen Grundbuchauszug, den Energieausweis, Baupläne und Wohnflächenberechnung sowie bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung und aktuelle Hausgeldabrechnungen. Fellinger Immobilien hilft Ihnen bei der vollständigen Zusammenstellung aller relevanten Unterlagen und übernimmt bei Bedarf auch nötige Behördengänge — damit Sie sich um nichts kümmern müssen.
Ja. Martin Fellinger ist zertifizierter Hausverwalter und betreut Eigentümer von Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen professionell. Als Dipl.-Betriebswirt kombiniert er kaufmännisches Know-how mit tiefem Immobilienfachwissen. Für Fragen zur Hausverwaltung stehen wir Ihnen gerne unter 07156 30 89 60 oder info@fellinger-immobilien.de zur Verfügung.
Wir bereiten den Notartermin vollständig vor: Wir koordinieren alle notwendigen Informationen, besprechen den Kaufvertragsentwurf im Vorfeld ausführlich mit Ihnen und gehen alle offenen Fragen durch. Selbstverständlich begleiten wir Sie auch persönlich zum Notartermin — damit Sie sicher und gut informiert in diesen wichtigen Schritt gehen.
Ja, ausdrücklich. Wir wissen, dass Eigentümer und Käufer oft beruflich eingespannt sind. Deshalb stehen wir Ihnen auch außerhalb gewöhnlicher Bürozeiten und an Wochenenden für persönliche Gespräche zur Verfügung. Rufen Sie uns an unter 07156 30 89 60 oder schreiben Sie uns an info@fellinger-immobilien.de — wir finden einen Termin, der zu Ihnen passt.
Der Immobilienmarkt rund um Gerlingen, Ditzingen, Korntal-Münchingen und die Stuttgarter Stadtteile Weilimdorf, Feuerbach, Killesberg, Botnang, West, Nord und Vaihingen zählt zu den gefragtesten in Baden-Württemberg. Wer hier kauft oder verkauft, bewegt sich in einem Markt mit hoher Nachfrage, differenzierten Lagen und entsprechend komplexen Preisstrukturen — lokale Expertise ist dabei kein Nice-to-have, sondern entscheidend.
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Ob Frage zur Wertermittlung, zum Verkaufsprozess oder zur Hausverwaltung — rufen Sie uns unter 07156 30 89 60 an oder schreiben Sie an info@fellinger-immobilien.de. Wir melden uns persönlich bei Ihnen und vereinbaren ein erstes Gespräch, auch gerne außerhalb der regulären Bürozeiten oder am Wochenende.
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