Fellinger Immobilien begleitet Eigentümer und Käufer in Gerlingen, Stuttgart und dem Großraum Ludwigsburg persönlich durch jeden Schritt des Immobilienverkaufs — von der realistischen Wertermittlung bis zum Notartermin und der späteren Übergabe des Objekts. Als Familienbetrieb mit über 20 Jahren Marktkenntnis kennen wir die Region wie unsere Westentasche.
Sie geben den Verkauf ab — wir übernehmen Unterlagen, Behördengänge, Besichtigungen und die Prüfung der Käuferfinanzierung. Entscheiden müssen Sie nur dort, wo es wirklich Ihre Entscheidung ist.
Hinter Fellinger Immobilien steht Inhaber Martin Fellinger, Dipl.-Betriebswirt und zertifizierter Hausverwalter — seit über 20 Jahren vermittelt er Wohnimmobilien in Gerlingen, Stuttgart und dem Umland.
Wir ermitteln den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie — nachvollziehbar und auf Basis echter Vergleichsdaten aus Gerlingen, Stuttgart und dem Umland. Auf dieser Grundlage entwickeln wir ein individuelles Marketingkonzept mit professionellen Fotos, einem ansprechenden Exposé und gezielter Vermarktung. Alle Besichtigungen führen wir als Einzeltermine durch, damit jeder Interessent die Aufmerksamkeit bekommt, die er verdient.
Von der Zusammenstellung aller Verkaufsunterlagen über Behördengänge bis zur Sicherstellung der Käuferfinanzierung — Fellinger Immobilien übernimmt die komplette Abwicklung. Wir bereiten den Notarvertrag vor, besprechen ihn gemeinsam mit Ihnen und begleiten Sie persönlich zum Notartermin. Anschließend sind wir auch bei der Übergabe dabei und stehen Ihnen bis zur vollständigen Abschlussregelung zur Seite.
Als zertifizierter Hausverwalter betreut die Fellinger Hausverwaltung Eigentümer von Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen professionell und zuverlässig. Dabei profitieren Kunden von einem gewachsenen Netzwerk aus erfahrenen Handwerkern, Finanzierungsvermittlern und Fachkräften — aufgebaut über mehr als 20 Jahre Praxis in der Region Stuttgart.
Wohnimmobilien sind unser Zuhause — sagen Sie uns, worum es bei Ihnen geht.
Über 20 Jahre Marktkenntnis, verbunden mit persönlichem Engagement.
Seit über 20 Jahren in denselben Gebieten aktiv — von Gerlingen und Ditzingen über Stuttgart-Weilimdorf und Feuerbach bis in den gesamten Großraum Stuttgart und den Landkreis Ludwigsburg.
Unsere Bewertungen treffen in der Regel den tatsächlich realisierten Verkaufspreis — keine Lockpreise, keine bösen Überraschungen.
Bei uns sprechen Sie vom ersten Gespräch bis zur Übergabe mit derselben Person — bodenständig und ehrlich.
Montag bis Freitag 8–18 Uhr, samstags 8–14 Uhr — und nach Vereinbarung auch außerhalb der Öffnungszeiten.
Keine Massentermine: Jeder Interessent bekommt einen eigenen Termin — das schützt Ihre Immobilie und bringt ernsthafte Käufer.
Wir stellen mit unserem Netzwerk an Finanzierern sicher, dass der Käufer zahlen kann, bevor es zum Notar geht.
Wir begleiten Sie mit fachlicher Tiefe und menschlichem Verständnis in allen Immobilienfragen.
Eine nachvollziehbare Einwertung als faire Grundlage für alle Erben — und ein Verkauf ohne Zeitdruck.
Beratung anfragen →Neutrale Bewertung und diskrete Abwicklung — wir sprechen mit beiden Seiten auf Augenhöhe.
Beratung anfragen →Verkleinern, wenn das Haus zu groß wird — wir richten den Verkauf nach Ihrem Tempo, nicht umgekehrt.
Beratung anfragen →Verkauf mit Vorsorgevollmacht oder für Betreute — wir wissen, welche Nachweise verlangt werden.
Beratung anfragen →Sie ziehen weg? Wir übernehmen Besichtigungen und Abstimmung vor Ort — Sie entscheiden aus der Ferne.
Beratung anfragen →Verkauf einer vermieteten Wohnung oder eines geerbten Hauses — sauber vorbereitet und marktgerecht bewertet.
Beratung anfragen →Ein Verkauf in Eigenregie spart auf den ersten Blick die Provision. Auf den zweiten Blick entscheidet sich am Verkaufspreis und an der Absicherung, was der Verkauf wirklich kostet.
Der Immobilienmarkt in der Region Stuttgart bewegt sich ständig — und der richtige Angebotspreis entscheidet darüber, ob Ihr Verkauf schnell und zu guten Konditionen gelingt. Fellinger Immobilien erstellt Ihnen eine fundierte, nachvollziehbare Einwertung auf Basis aktueller Marktdaten aus Gerlingen, Ditzingen, Korntal-Münchingen, Stuttgart-Weilimdorf, Stuttgart-Feuerbach und weiteren Lagen. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns — wir sind auch außerhalb gewöhnlicher Bürozeiten und an Wochenenden für Sie da.
Hier finden Sie Antworten auf die Fragen, die uns Eigentümer und Käufer in Gerlingen, Stuttgart und dem Umland am häufigsten stellen — rund um Bewertung, Verkaufsablauf und Hausverwaltung.
Das Erstgespräch und die Einschätzung Ihrer Immobilie führen wir grundsätzlich unverbindlich durch. Martin Fellinger verschafft sich vor Ort ein genaues Bild Ihrer Immobilie und erstellt eine nachvollziehbare Einwertung auf Basis aktueller Marktdaten aus Gerlingen, Stuttgart und dem Umland. Rufen Sie uns einfach an unter 07156 30 89 60 oder schreiben Sie uns an info@fellinger-immobilien.de.
Wir starten mit einer fundierten Wertermittlung und erarbeiten dann gemeinsam mit Ihnen den optimalen Angebotspreis. Anschließend übernehmen wir die Zusammenstellung aller Unterlagen, erstellen professionelle Fotos und ein ansprechendes Exposé und vermarkten Ihre Immobilie gezielt. Besichtigungen führen wir als Einzeltermine durch. Sobald ein passender Käufer gefunden ist, stellen wir sicher, dass seine Finanzierung steht, bereiten den Notarvertrag vor, besprechen ihn mit Ihnen und begleiten Sie persönlich zum Notartermin — und danach noch bis zur vollständigen Übergabe.
Unsere Hauptverkaufsgebiete umfassen die Landkreise Ludwigsburg, Stuttgart und Böblingen — mit besonderem Fokus auf Gerlingen, Ditzingen mit Teilorten, Korntal-Münchingen sowie Stuttgart mit allen Stadtteilen, insbesondere Stuttgart-Weilimdorf, Stuttgart-Feuerbach, Stuttgart-Killesberg, Stuttgart-Botnang, Stuttgart-West, Stuttgart-Nord und Stuttgart-Vaihingen.
Unsere Einwertungen basieren auf langjähriger Marktkenntnis in der Region Stuttgart und auf aktuellen Vergleichsdaten. In der Regel treffen unsere Bewertungen den tatsächlich realisierten Verkaufspreis sehr genau. Das schützt Sie davor, Ihre Immobilie unter Wert anzubieten — oder mit einem überhöhten Preis potenzielle Käufer abzuschrecken.
Bei Einzelterminen hat jeder Interessent ausreichend Zeit, die Immobilie in Ruhe kennenzulernen und seine Fragen zu stellen. Das führt zu qualifizierteren Interessenten, einer angenehmeren Atmosphäre für alle Beteiligten und letztlich zu fundierteren Kaufentscheidungen. Fellinger Immobilien führt grundsätzlich nur Einzelbesichtigungen durch.
Ja — das ist ein wichtiger Teil unserer Verkaufsabwicklung. Wir stellen sicher, dass der Käufer eine funktionierende Finanzierung hat, bevor der Notartermin anberaumt wird. Dafür greifen wir auf unser bewährtes Netzwerk an Finanzierungsvermittlern zurück und unterstützen den Käufer bei Bedarf aktiv. Das schützt Sie als Verkäufer vor Kaufabbrüchen in letzter Minute.
Für einen reibungslosen Verkauf brauchen Sie unter anderem einen aktuellen Grundbuchauszug, den Energieausweis, Baupläne und Wohnflächenberechnung sowie bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung und aktuelle Hausgeldabrechnungen. Fellinger Immobilien hilft Ihnen bei der vollständigen Zusammenstellung aller relevanten Unterlagen und übernimmt bei Bedarf auch nötige Behördengänge — damit Sie sich um nichts kümmern müssen.
Ja. Martin Fellinger ist zertifizierter Hausverwalter und betreut Eigentümer von Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen professionell. Als Dipl.-Betriebswirt kombiniert er kaufmännisches Know-how mit tiefem Immobilienfachwissen. Für Fragen zur Hausverwaltung stehen wir Ihnen gerne unter 07156 30 89 60 oder info@fellinger-immobilien.de zur Verfügung.
Wir bereiten den Notartermin vollständig vor: Wir koordinieren alle notwendigen Informationen, besprechen den Kaufvertragsentwurf im Vorfeld ausführlich mit Ihnen und gehen alle offenen Fragen durch. Selbstverständlich begleiten wir Sie auch persönlich zum Notartermin — damit Sie sicher und gut informiert in diesen wichtigen Schritt gehen.
Ja, ausdrücklich. Wir wissen, dass Eigentümer und Käufer oft beruflich eingespannt sind. Deshalb stehen wir Ihnen auch außerhalb gewöhnlicher Bürozeiten und an Wochenenden für persönliche Gespräche zur Verfügung. Rufen Sie uns an unter 07156 30 89 60 oder schreiben Sie uns an info@fellinger-immobilien.de — wir finden einen Termin, der zu Ihnen passt.
Der Immobilienmarkt rund um Gerlingen, Ditzingen, Korntal-Münchingen und die Stuttgarter Stadtteile Weilimdorf, Feuerbach, Killesberg, Botnang, West, Nord und Vaihingen zählt zu den gefragtesten in Baden-Württemberg. Wer hier kauft oder verkauft, bewegt sich in einem Markt mit hoher Nachfrage, differenzierten Lagen und entsprechend komplexen Preisstrukturen — lokale Expertise ist dabei kein Nice-to-have, sondern entscheidend.
© OpenStreetMap contributorsOb Frage zur Wertermittlung, zum Verkaufsprozess oder zur Hausverwaltung — rufen Sie uns unter 07156 30 89 60 an oder schreiben Sie an info@fellinger-immobilien.de. Wir melden uns persönlich bei Ihnen und vereinbaren ein erstes Gespräch, auch gerne außerhalb der regulären Bürozeiten oder am Wochenende.
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